1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
20.0万円/㎡
前年比+18.2%
名古屋市守山区
18.8万円/㎡
前年比+39.7%
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幸心東住宅A棟
愛知県名古屋市守山区幸心二丁目
/ 新守山駅 徒歩8分
1976年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
1,250万円
14.5万円/㎡
906
1,135
1,365
1,595
AI査定結果
推定相場価格
1,250万円
14.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,135万円〜1,365万円
13.1万円/㎡〜15.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
11.0%
最終更新日: 2025年11月30日
幸心東住宅A棟
1,199万円（13.9万円/㎡）/ 1階 / 86.5㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は14.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,199万円 | 13.9万円 | 1階 | 86.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/08 | 1,299万円 | 15.0万円 | 1階 | 86.5㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は14.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 幸心東住宅A棟 名古屋市守山区幸心二丁目 | 新守山駅8分 | 1,199万円 | 13.9万円 | 86.5㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/21 | パレス瀬古 名古屋市守山区瀬古東一丁目 | 新守山駅15分 | 1,099万円 | 15.5万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2025/07/13 | 西城住宅2号棟 名古屋市守山区西城二丁目 | 瓢箪山駅13分 | 1,180万円 | 12.8万円 | 91.98㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/29 | ライオンズマンション城下 名古屋市守山区小幡宮ノ腰 | 小幡駅11分 | 780万円 | 11.6万円 | 67.19㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/28 | メゾン千代田 名古屋市守山区小幡千代田 | 小幡駅15分 | 1,220万円 | 15.7万円 | 77.8㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | パレス第2守山 名古屋市守山区苗代一丁目 | 小幡駅15分 | 999万円 | 15.3万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/12 | 森孝台住宅 名古屋市守山区森孝東二丁目 | 藤が丘駅18分 | 1,199万円 | 14.3万円 | 83.57㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で18.2%上昇、名古屋市守山区では39.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は名古屋市守山区の平均と比較して26.1%割安です。